나이스옥션 법원경매 부산 2024타경60031 [1] 부산광역시 동구 초량동 1226 범양레우스 센트럴베이 105동 지하1층비102호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.08.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "부산중학교" 동측 인근에 위치하는 "범양레우스 센트럴베이 아파트"의 상가건물로서, 본건 주위는 근린생활시설 및 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "초량역"이 소재하는 바 제반 교통사정은 양호함.

건물의 구조

가,나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 건물 내 제지하1층 제비102호 외 1개호(총2개호)로서,
외 벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 콘크리트 노출 마감 등.
창 호 : 샷시창구조임.

이용상태

일련번호 가) : 집합건축물대장상 제2종근린생활시설로서 공실 상태임.
일련번호 나) : 제2종근린생활시설로 이용 중임.

설비내역

일련번호 가,나) : 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 근린생활 시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남동측으로 폭 20미터 및 남서측, 북동측, 북서측으로 폭 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

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공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 공부상 지하1층에 해당하나, 토지의 고저차로 인해 남동측 도로에서 보면 지상1층에 해당함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.