나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61126 [1] 부산광역시 금정구 장전동 604-21 파크아트온 20층2003호 도시형생활주택 경매

부산광역시 금정구 식물원로29번길 15, 20층2003호 (장전동,파크아트온) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61126(부산지방법원 경매4계). 감정가 219,000,000원, 최저가 153,300,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 61126 [1]
소재지부산광역시 금정구 장전동 604-21 파크아트온 20층2003호
도로명주소부산광역시 금정구 식물원로29번길 15, 20층2003호 (장전동,파크아트온)
용도도시형생활주택
건물명파크아트온
매각기일2026.04.23
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 금정구 장전동 604-21 파크아트온 20층2003호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.23㎡ (2.79평)
건물면적49.81㎡ (15.07평)

금액

감정가219,000,000원
최저가153,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,330,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.26 219,000,000원 유찰
2차 2025.07.31 153,300,000원 유찰
3차 2025.09.04 107,310,000원 유찰
4차 2025.10.16 75,117,000원 유찰
5차 2025.11.20 52,582,000원 유찰
6차 2026.01.08 36,807,000원 유찰
7차 2026.02.12 25,765,000원 변경
신건 2026.03.19 219,000,000원 유찰
2차 2026.04.23 153,300,000원 매각
2차 2026.04.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.05.19)
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.08.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 온천동 소재 부산도시철도1호선 "온천장역" 북서측 인근에 위치
하는 파크아트온 제20층 제2003호로서, 인근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지, 근린생활
시설 등으로 형성 되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 본건 북동측 인근에 식물원로에 일반 등 버스 정류장이 소재
하고 있어, 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
일련번호 가 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상20층/지하1층건 내
파크아트온 제20층 제2003호로서(사용승인일: 2018.06.27),
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
바 닥 : 타일 등 마감,
창 호 : 새시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 개별난방설비, 주차장, 승강기 등
이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역
별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이150m)
<건축법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 80% 187,422,283원
최근 6개월 22건 72% 226,386,184원
최근 12개월 64건 70% 244,136,605원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 신일재)로부터 2026.01.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨