나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61171 [1] 부산광역시 연제구 연산동 1495-10 연산지음 3층303호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 건화 · 평가일 2024.08.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 남서측 인근에 위치하는 연산지음
3층 303호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1·3호선 "연산역" 및
부산도시철도1호선 "시청역" 이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 12층 건물내 3층 303호로서,

외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

집합건축물대장상 공동주택(도시형생활주택)임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 주차설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 9미터 내외, 북동측으로 폭 약5미터 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가로구역별
최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 교육환경보호구역
(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임,

2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가
능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므
로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인
이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.