나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61379 [1] 부산광역시 동래구 온천동 1446-50 휴먼파크 4층403호 다세대주택 경매

부산광역시 동래구 충렬대로100번가길 9-14, 4층403호 (온천동,휴먼파크) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61379(부산지방법원 경매4계). 감정가 180,000,000원, 최저가 126,000,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 61379 [1]
소재지부산광역시 동래구 온천동 1446-50 휴먼파크 4층403호
도로명주소부산광역시 동래구 충렬대로100번가길 9-14, 4층403호 (온천동,휴먼파크)
용도다세대주택
건물명휴먼파크
매각기일2026.04.23
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한(포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역
부산광역시 동래구 온천동 1446-50 휴먼파크 4층403호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.11㎡ (5.18평)
건물면적52.85㎡ (15.99평)

금액

감정가180,000,000원
최저가126,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.26 180,000,000원 유찰
2차 2025.07.31 126,000,000원 유찰
3차 2025.09.04 88,200,000원 유찰
4차 2025.10.16 61,740,000원 유찰
5차 2025.11.20 43,218,000원 유찰
6차 2026.01.08 30,253,000원 유찰
7차 2026.02.12 21,177,000원 변경
신건 2026.03.19 180,000,000원 유찰
2차 2026.04.23 126,000,000원 매각
2차 2026.04.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.06.11)
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 보은 · 평가일 2024.08.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도3,4호선 "미남역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제4층 제403호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 스톤코트 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태
공동주택(다세대주택)임.
설비내역
위생, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화기, 주차타워설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
평가대상 동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1-3) : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 50% 69,000,000원
최근 6개월 35건 58% 79,141,630원
최근 12개월 45건 60% 87,191,107원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 조나현)로부터 2026.01.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨