나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61676 [1] 부산광역시 연제구 연산동 1299-31 프라임빌 4층403호 다세대주택 경매

부산광역시 연제구 중앙대로1065번길 48, 4층403호 (연산동,프라임빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61676(부산지방법원 경매4계). 감정가 67,000,000원, 최저가 32,830,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 61676 [1]
소재지부산광역시 연제구 연산동 1299-31 프라임빌 4층403호
도로명주소부산광역시 연제구 중앙대로1065번길 48, 4층403호 (연산동,프라임빌)
용도다세대주택
건물명프라임빌
매각기일2026.05.28
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한(포함)교육환경보호구역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 연제구 연산동 1299-31 프라임빌 4층403호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.03㎡ (2.13평)
건물면적16.56㎡ (5.01평)

금액

감정가67,000,000원
최저가32,830,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,283,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.26 67,000,000원 유찰
2차 2025.07.31 46,900,000원 유찰
3차 2025.09.04 32,830,000원 유찰
4차 2025.10.16 22,981,000원 유찰
5차 2025.11.20 16,087,000원 유찰
6차 2026.01.08 11,261,000원 유찰
7차 2026.02.12 7,883,000원 변경
신건 2026.03.19 67,000,000원 유찰
2차 2026.04.23 46,900,000원 유찰
3차 2026.05.28 32,830,000원 매각
3차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼보 · 평가일 2024.09.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 서측 인근에 위치하는 프라임빌 4층 403호로서 주위는 오피스텔, 사무실, 근린상가, 빌라 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건인 4층 403호로서
- 외벽: 치장석붙임 마감
- 내벽: 벽지, 타일 마감
- 창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 정방형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 4미터 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역.상대정화구역<교육환경 보호에 관한법률>.가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>.
공부와의 차이
없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 85% 188,417,500원
최근 6개월 4건 67% 148,433,497원
최근 12개월 8건 61% 136,433,861원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 오가영)로부터 2026.01.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨