나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61751 [2] 부산광역시 금정구 남산동 OOOO OOOOOO 판매시설 경매

부산광역시 금정구 OOO OOOO OOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61751(부산지방법원 경매4계). 감정가 69,000,000원, 최저가 1,950,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61751 [2]
소재지	부산광역시 금정구 남산동 OOOO OOOOOO
도로명주소	부산광역시 금정구 OOO OOOO OOOOOO
용도	판매시설
매각기일	2026.07.02
관할법원	부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한	(접함)도로, (포함)가축사육제한구역, (포함)시장, (포함)준주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 시장, 준주거지역, (접함)제2종일반주거지역

부산광역시 금정구 남산동 OOOO OOOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.74㎡ (1.44평)
건물면적	8.40㎡ (2.54평)

금액

감정가	69,000,000원
최저가	1,950,000원 (감정가 대비 3%)
입찰보증금	195,000원 (10%)
유찰횟수	10회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.26	69,000,000원	유찰
2차	2025.07.31	48,300,000원	유찰
3차	2025.09.04	33,810,000원	유찰
4차	2025.10.16	23,667,000원	유찰
5차	2025.11.20	16,567,000원	유찰
6차	2026.01.08	11,597,000원	유찰
7차	2026.02.12	8,118,000원	유찰
8차	2026.03.19	5,683,000원	유찰
9차	2026.04.23	3,978,000원	유찰
10차	2026.05.28	2,785,000원	유찰
11차	2026.07.02	1,950,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대웅 · 평가일 2024.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 "청룡초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(범어사역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제1층 제116호외 1개호로서,
외벽: 판넬,치장석재붙임 등 ,
창호: 샷시창 .
이용상태: 공부상 용도는 공히 판매시설(상점)으로, 현장조사일 현재 공실상태임.
설비내역: 위생 및 급배수설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 6필지 일단의 삼각형 토지로 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 6필지 일단기준 3면이 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 준주거지역(2014.02.26) 등.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	1건	11%	16,750,000원

물건 비고

오픈 상가로 공실상태임.
다른 호실과 경계를 구분하는 노란선이 일부 보이지 않는 부분도 있으나, 배치도(1층 호별 현황)를 참고하여 육안으로 경계가 확인 가능하다고 보고됨.
2025.12.11. 남산시장관리단으로부터 부산지방법원 2024가소507302 관리비 사건으로 미납관리비 7,831,090원 및 이자에 대하여 승소 판결을 받았다는 신고서가 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.