나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61959 [1] 부산광역시 영도구 신선동2가 OOOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 건화 · 평가일 2024.09.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 신선동2가 소재 "남도여자중학교" 북동측 인근에 위치하며
부근은 단독주택 등으로 형성된 기존 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량출입이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

완경사지대 내의 사다리유사형 토지로서, "주거용 건부지" 로 이용중임.

인접 도로상태

북측 및 서측으로 노폭 약1.5미터 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2021-02-24), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
정비구역(2016-12-21)(부산광역시 고시 제2016-415호)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉
진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(영도제1존치관리14구역)<도시
재정비 촉진을 위한 특별법>.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물(㉠)이 소재함.

공부와의 차이

본건 북측 일부는 현황 "도로" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로,
외벽: 벽돌타일 및 몰탈위 페인트 마감,
창호: 샷시창 구조임.

이용상태

"단독주택" 임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

1) 구조·규모 및 이용상태
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지 ㉠ 참고,

2) 감정물건에 미치는 영향
구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로
판단됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.

2)기 타: 본건 건물은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인
이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가
하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대
하여 재확인이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
본건 토지 북측 일부는 현황 '도로'로 보고됨.
정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우 측량 등 재확인이 요구된다고 보고됨.(감정평가서 참조)