나이스옥션 법원경매 창원 2024타경3721 [1] 경상남도 창원시 성산구 상남동 OOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경상남도 창원시 OOO OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3721(창원지방법원 경매5계). 감정가 270,000,000원, 최저가 96,768,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3721 [1]
소재지경상남도 창원시 성산구 상남동 OOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOO OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명프리존빌딩
매각기일2025.11.20
관할법원창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한(포함)일반상업지역, (포함)시가지경관지구(일반), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)노외주차장, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)역사문화환경보존지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 역사문화환경보존지역
경상남도 창원시 성산구 상남동 OOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.37㎡ (8.88평)
건물면적132.56㎡ (40.10평)

금액

감정가270,000,000원
최저가96,768,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금9,676,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.26 270,000,000원 유찰
2차 2025.08.07 216,000,000원 유찰
3차 2025.09.11 172,800,000원 유찰
4차 2025.10.16 138,240,000원 유찰
5차 2025.11.20 96,768,000원 매각
5차 2025.11.27 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.06 - 기한후납부
5차 2026.03.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.06.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 북동측 인근에 위치하는 "프리존빌딩" 9층 901호 외 2개호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 숙박시설, 판매시설, 업무시설 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
일반철골구조및철근콘크리트구조 지하 2층 / 지상 10층 건물 내 9층 901호 외 2개호로서,
- 외벽 : 타일붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감,
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 42% 489,544,000원
최근 6개월 21건 41% 359,179,119원
최근 12개월 37건 47% 386,177,130원