나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5376 [1] 경상남도 김해시 진례면 고모리 OOOOOO 임야 경매
경상남도 김해시 진례면 고모리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5376(창원지방법원 경매5계). 감정가 377,366,000원, 최저가 241,514,200원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야
등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 기호 (1), (2) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 자연림 상태이며,
본건 기호 (3) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 자연림 및 일부 현황 "도로"로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호 (1), (2) 토지는 지적도상 북동측으로 도로에 접하고, 현황 북동측으로
포장도로가 소재하며,
본건 기호 (3) 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 북동측으로 본건 일부 도로를 포함하는
포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1)-(3)
보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시
참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목 등은 경제적 가치가 미미하고 토지와
일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니,
업무 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지는 현장 조사시 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 파악되나, 수풀의
무성함 등으로 인해 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 업무 진행시 참고
하시기 바람.
- 본건 기호 (3) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를
감안하여 평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의
정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 (3) 토지는 신축신고를 받은 것으로 탐문 조사되는 바, 업무 진행시 참고
하시기 바라며, 본건 기호 (3) 토지와 관련된 신축신고의 존부 및 세부내용 등 제반
행정사항은 관계기관에 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
24%
87,802,600원
최근 6개월
21건
33%
102,924,233원
최근 12개월
34건
38%
133,753,678원
물건 비고
일괄매각. 육안으로 확인되는 분묘소재 여부는 확인하지 못하였는바, 수풀의 무성함 등으로 인해 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있음. 목록3. 일부는 현황 ‘도로’로 이용 중임. 목록3.에 대하여 2014년 신축신고가 있는 것으로 확인되는 바, 신축신고의 존부 및 세부내용 등 제반 행정사항은 관계기관에 확인 바람.
