나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5284 [1] 경상남도 창원시 진해구 장천동 OO 답 경매
경상남도 창원시 진해구 장천동 OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5284(창원지방법원 경매5계). 감정가 23,562,000원, 최저가 15,079,700원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 진해구 장천동 소재 "진해보타닉뮤지엄" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 주택 및 농경지, 자연림, 공원 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 완경사지로서 전 및 휴경지 상태임.
인접 도로상태
공히 맹지이나 북측 인근으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원(저촉),
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
43%
91,100,000원
최근 6개월
4건
42%
219,272,000원
최근 12개월
9건
52%
173,289,667원
물건 비고
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 공부상 지목은 '답'이나 현황은 전 및 휴경지 상태임. 일부가 근린공원구역에 저촉됨. 2024.08.29.자 풍호동 사실조회회신서에 의하면 전용허가 진행 중(농지보전부담금 분할납부 처리 중(공원녹지과))으로 현시점(2024.08.29.) 전용허가 완료 전으로 농지취득자격증명 필요하다는 회신있음. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복 명령 및 고발 조치 가능성 여부 등에 대하여는 관할 관청의 확인이 필요함.
