나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5208 [1] 경상남도 김해시 진례면 청천리 OOOOO 답 경매

경상남도 김해시 진례면 청천리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5208(창원지방법원 경매5계). 감정가 107,580,000원, 최저가 33,736,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5208 [1]
소재지	경상남도 김해시 진례면 청천리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.02.25
관할법원	창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	165㎡ (49.91평)

금액

감정가	107,580,000원
최저가	33,736,000원 (감정가 대비 32%)
입찰보증금	3,373,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.26	107,580,000원	유찰
2차	2025.08.07	86,064,000원	유찰
3차	2025.09.11	68,851,200원	유찰
4차	2025.10.16	55,081,000원	변경
4차	2026.01.14	48,195,000원	유찰
5차	2026.02.25	33,736,000원	매각
5차	2026.03.04	-	최고가매각허가결정
5차	2026.04.10	-	납부<br />(2026.03.18)
5차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동부 · 평가일 2024.08.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 진례면 청천리 소재하는 "하곤법경로당" 남서측에 위치하며 부근은 농경지, 중소규모공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 접근가능 하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 경사지대내 소재하는 부정형 토지로, 현황은 농경지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약2미터 내외의 농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	31건	38%	145,729,097원
최근 6개월	61건	40%	169,346,275원
최근 12개월	104건	41%	177,389,080원

물건 비고

공부상 지목 및 현황 답으로 이용 중이나 진례면 사실조회회신서에 의하면 제2종일반주거지역으로 농지취득자격증명 불필요함.