나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5284 [2] 경상남도 창원시 진해구 장천동 OO 답 경매
경상남도 창원시 진해구 장천동 OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5284(창원지방법원 경매5계). 감정가 78,570,000원, 최저가 28,159,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 진해구 장천동 소재 "진해보타닉뮤지엄" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 주택 및 농경지, 자연림, 공원 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 완경사지로서 전 및 휴경지 상태임.
인접 도로상태
공히 맹지이나 북측 인근으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원(저촉),
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
19%
80,520,000원
최근 6개월
3건
42%
62,233,333원
최근 12개월
6건
42%
162,114,667원
물건 비고
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘전’ 상태로 일부 휴경지임. 일부가 근린공원구역에 저촉됨. 2024.08.29.자 풍호동 사실조회회신서에 의하면 전용허가 진행 중(농지보전부담금 분할납부 처리 중(공원녹지과))으로 현시점(2024.08.29.) 전용허가 완료 전으로 농지취득자격증명 필요하다는 회신있음. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복 명령 및 고발 조치 가능성 여부 등에 대하여는 관할 관청의 확인이 필요함.
