나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5642 [1] 경상남도 김해시 대청동 71-9 엔플러스2빌딩 6층601호 숙박시설 경매

경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 6층601호 (대청동,엔플러스2빌딩) (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5642(창원지방법원 경매5계). 감정가 2,120,000,000원, 최저가 260,613,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5642 [1]
소재지경상남도 김해시 대청동 71-9 엔플러스2빌딩 6층601호
도로명주소경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 6층601호 (대청동,엔플러스2빌딩)
용도숙박시설
건물명엔플러스2빌딩
매각기일2026.06.10
관할법원창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한(포함)도시지역, (포함)중심상업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역
경상남도 김해시 대청동 71-9 엔플러스2빌딩 6층601호 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적248.03㎡ (75.03평)
건물면적1,304.01㎡ (394.46평)

금액

감정가2,120,000,000원
최저가260,613,000원 (감정가 대비 13%)
입찰보증금26,061,300원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.26 2,120,000,000원 유찰
2차 2025.08.07 1,696,000,000원 유찰
3차 2025.09.11 1,356,800,000원 유찰
4차 2025.10.16 1,085,440,000원 유찰
5차 2025.11.20 759,808,000원 유찰
6차 2026.01.14 531,865,000원 변경
6차 2026.04.01 531,865,000원 유찰
7차 2026.05.06 372,305,000원 유찰
8차 2026.06.10 260,613,000원 매각
8차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
8차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경남 김해시 대청동에 소재하는 엔플러스2빌딩 6층 601호, 7층 701호와 그 부지로서 주위는 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설 등으로 형성된 상업지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
기호 1.2 철골철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 10층 중 6층 601호, 7층
701호로서,
외 벽 : 화강석재 등 마감
내 벽 : 인테리어, 타일 마감
창 호 : 새시창호 입니다.
이용상태
기호 1.2 공히 숙박시설(휴업상태)로 이용중입니다.
설비내역
욕조, 수세식화장실 등 위생시설, 급.배수시설, 소방설비, 승강기 등이 설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 장방형의 토지입니다.
인접 도로상태등
서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2018-11-01) 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 56% 978,907,803원
최근 6개월 56건 59% 1,370,913,601원
최근 12개월 105건 61% 1,287,315,383원

물건 비고

일괄매각. 숙박시설(휴업상태)로 이용 중임.