나이스옥션 법원경매 창원 2024타경110261 [1] 경상남도 김해시 상동면 여차리 OOOO 답 경매

경상남도 김해시 상동면 여차리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110261(창원지방법원 경매5계). 감정가 482,378,600원, 최저가 151,273,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 110261 [1]
소재지	경상남도 김해시 상동면 여차리 OOOO
용도	답
매각기일	2026.04.01
관할법원	창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (저촉)공장설립승인지역, (저촉)공장설립제한지역, (저촉)접도구역, (저촉)도로구역, (포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	3,549.40㎡ (1,073.69평)

금액

감정가	482,378,600원
최저가	151,273,000원 (감정가 대비 32%)
입찰보증금	15,127,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.26	482,378,600원	유찰
2차	2025.08.07	385,902,900원	유찰
3차	2025.09.11	308,722,300원	유찰
4차	2025.10.16	246,977,800원	변경
4차	2025.11.20	216,105,000원	유찰
5차	2026.01.14	151,273,000원	변경
5차	2026.04.01	151,273,000원	매각
5차	2026.04.08	-	최고가매각허가결정
5차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.04.21)
5차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.08.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1)은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 <여차리 용산마을회관> 남서측 인근에 위치하며,
부근은 자연마을 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 및 농기계의 진출입이 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1)은 북측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 도로구역<도로법>, 접도구역(2015-06-29)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 기호(1) 토지 지상에 제시외수목(아로니아 등)이 식재되어 있음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타: 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	35건	42%	177,057,469원
최근 6개월	60건	40%	176,702,480원
최근 12개월	101건	42%	186,171,548원

물건 비고

제시외 수목 포함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 공부상 지목은 '답'이나 현황은 휴경지임. 일부 접도구역에 속함.