나이스옥션 법원경매 창원 2024타경110544 [1] 경상남도 김해시 부곡동 806-3 월산마을부영아파트 1206동 5층 501호 아파트 경매

경상남도 김해시 월산로 82-55, 1206동 5층 501호 (부곡동,월산마을부영아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110544(창원지방법원 경매5계). 감정가 173,000,000원, 최저가 84,770,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110544 [1]
소재지경상남도 김해시 부곡동 806-3 월산마을부영아파트 1206동 5층 501호
도로명주소경상남도 김해시 월산로 82-55, 1206동 5층 501호 (부곡동,월산마을부영아파트)
용도아파트
건물명월산마을부영아파트
매각기일2026.05.06
관할법원창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한(저촉)상대보호구역, (포함)도시지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)보행자전용도로, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)제3종일반주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역
경상남도 김해시 부곡동 806-3 월산마을부영아파트 1206동 5층 501호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.53㎡ (14.68평)
건물면적80.75㎡ (24.43평)

금액

감정가173,000,000원
최저가84,770,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,477,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.26 173,000,000원 유찰
2차 2025.08.07 138,400,000원 유찰
3차 2025.09.11 110,720,000원 유찰
4차 2025.10.16 88,576,000원 유찰
5차 2025.11.20 62,003,000원 유찰
6차 2026.01.14 43,402,000원 유찰
신건 2026.02.25 173,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 121,100,000원 유찰
3차 2026.05.06 84,770,000원 매각
3차 2026.05.13 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.19 - 납부<br />(2026.06.09)
3차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.08.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 김해시 부곡동 소재 <월산중학교> 동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일: 2001.12.22.)
외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창 호: PVC창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
제반 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 50건 77% 157,468,335원
최근 6개월 122건 78% 159,253,756원
최근 12개월 338건 60% 126,856,172원

물건 비고

주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 2026.01.22.자로 제출함.