나이스옥션 법원경매 창원 2024타경112076 [1] 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 OOO 답 경매

경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112076(창원지방법원 경매5계). 감정가 288,765,000원, 최저가 184,809,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 112076 [1]
소재지	경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 OOO
용도	답
매각기일	2025.11.20
관할법원	창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)생산녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	3,105㎡ (939.26평)

금액

감정가	288,765,000원
최저가	184,809,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	18,480,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.26	288,765,000원	유찰
2차	2025.08.07	231,012,000원	변경
2차	2025.10.16	231,012,000원	유찰
3차	2025.11.20	184,809,000원	매각
3차	2025.11.27	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.06	-	납부<br />(2025.12.17)
3차	2026.01.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2024.09.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리에 소재하며, 주위는 경지정리된 농경지대로 주위환경은 보통시 됨
교통상황: 본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 정방형 평지로 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 약3미터의 농로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 생산녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	32건	42%	165,354,191원
최근 6개월	54건	40%	187,557,243원
최근 12개월	96건	43%	183,225,621원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).