나이스옥션 법원경매 마산 2024타경1886 [2] 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 OOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스 · 평가일 2024.07.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 소재 "마산합포구청" 남서측에 위치하
며, 주위는 주거용 및 상업용 건물이 혼재하는 노변 상가지대입니다.

교통상황

대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 지하2층, 지상15층 건물 내,
2층 201호-207호, 209호, 210호로서,

외 벽 : 외장 대리석마감 등.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석고인테리어, 치장벽돌마감 등.
천 장 : 석고인테리어 및 천장지마감 등.
바 닥 : 디럭스타일 및 스포츠매트마감 등.
창 호 : 칼라새시페어글래스단창 입니다.

이용상태

1) 일련번호 ①-③ : 스크린골프연습장.
2) 일련번호 ④-⑨ : 스포츠센터(헬스장, 남자탈의실 및 샤워실, 여자탈의실 및 샤워실)

설비내역

천정형 시스템 냉난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비 등
되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 입니다.

인접 도로상태등

동측으로 왕복 2차선, 서측으로 로폭 약 6m 포장도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호 ①(중앙동2가 3-38)
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도
로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

2) 일련번호 ②(중앙동2가 3-187)
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.

공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도와 달리 현황 일련번호 ①-③은 스크린골프연습장, 일련번호 ④-
⑨는 스포츠센터로 이용중 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.

2) 대상물건 일련번호 4-9 건물은 현황 호별 경계벽을 제거한 일단의 근린생활시설(스포츠센
터)로 이용중이나, 각 전유부분의 위치 및 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하고, 각
호별 도면에 의한 통로 및 출입구가 확보되어 있으며, 2면 이상의 경계벽이 보존되어 있
는 바, 업무진행시 참고바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 근린생활시설로 스포츠센터(헬스장, 탈의실, 샤워실)로 이용중임. 현황 호별 경계벽을 제거한 일단의 근린생활시설로 이용중이나 각 전유부분의 위치 및 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하고 각 호별 도면에 의한 통로 및 출입구가 확보되어 있으며 2면 이상의 경계벽이 보존되어 있음.