나이스옥션 법원경매 마산 2024타경102550 [3] 경상남도 창원시 마산합포구 예곡동 OOOOO 단독주택 경매
경상남도 창원시 마산합포구 예곡동 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102550(마산지원 경매5계). 감정가 21,472,500원, 최저가 21,472,500원. 매각기일은 2025-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 102550 [3] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 예곡동 OOOOO |
| 용도 | 단독주택 |
| 매각기일 | 2025.06.26 |
| 관할법원 | 마산지원 경매5계 (055-240-9345) |
| 이용제한 | (포함)자연녹지지역, (포함)집단취락지구, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (포함)개발제한구역, (포함)가축사육제한구역 |
금액
| 감정가 | 21,472,500원 |
|---|---|
| 최저가 | 21,472,500원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 2,147,250원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.06.26 | 21,472,500원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 세종 · 평가일 2024.06.20
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 예곡동 소재 "세몰마을’북동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지대로서 주위환경은 보통입니다. - 교통상황
- 대상물건 및 인근까지 소형차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 대상물건은 완경사지세 내 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태
- 기호 1) 지적도 상 맹지이나, 북동측으로 시멘트포장 농로가 개설되어 있습니다.
기호 2), 4), 5) 지적도 상 맹지 입니다. - 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
기호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
기호 4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
기호 5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 입니다. - 제시목록 외의 물건
- 기호 2),4),5) 지상에 소유자 미상의 제시외수목이 다수 식재되어 있습니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 대상물건 3) 목조 슬레이트지붕 단층건으로서,(현황 목조 및 블록조 양철기와지붕)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 새시창 구조 입니다.
대상물건 3-1) 목조 슬레이트지붕 단층건으로서,(현황 목조 및 돌담조 양철기와지붕)
외 벽 : 판넬, 목재 등 마감,
창 호 : 새시창 구조 입니다.
대상물건 3-2) 목조 기와지붕 단층건으로서,(현황 블록조 스레트 및 함석지붕)
외 벽 : 시멘트 노출 마감,
창 호 : 목재창 구조 입니다. - 이용상태
- 대상물건 3) 주택으로 이용 중입니다.
대상물건 3-1) 주택 및 창고로 이용 중입니다.
대상물건 3-2) 창고로 이용 중입니다. - 설비내역
- 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다.
- 부합물 및 종물
- 후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조하시기 바랍니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
물건 비고
건물만 매각(법정지상권 성립여부 불분명). 주택 및 창고로 이용중이고, 인접토지와 지적경계확인이 불분명함. 제시외 건물 포함. 공부상 슬레이트지붕 및 기와지붕이나, 현황 칼라강판 지붕임. 2025.06.24.자 유동환으로부터 공사대금 5,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.