나이스옥션 법원경매 마산 2024타경102550 [5] 경상남도 창원시 마산합포구 예곡동 OOO 답 경매
경상남도 창원시 마산합포구 예곡동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102550(마산지원 경매5계). 감정가 147,128,000원, 최저가 147,128,000원. 매각기일은 2025-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 예곡동 소재 "세몰마을’북동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건 및 인근까지 소형차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
대상물건은 완경사지세 내 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호 1) 지적도 상 맹지이나, 북동측으로 시멘트포장 농로가 개설되어 있습니다.
기호 2), 4), 5) 지적도 상 맹지 입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
기호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
기호 4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
기호 5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 입니다.
제시목록 외의 물건
기호 2),4),5) 지상에 소유자 미상의 제시외수목이 다수 식재되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
대상물건 3) 목조 슬레이트지붕 단층건으로서,(현황 목조 및 블록조 양철기와지붕)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 새시창 구조 입니다.
대상물건 3-1) 목조 슬레이트지붕 단층건으로서,(현황 목조 및 돌담조 양철기와지붕)
외 벽 : 판넬, 목재 등 마감,
창 호 : 새시창 구조 입니다.
대상물건 3-2) 목조 기와지붕 단층건으로서,(현황 블록조 스레트 및 함석지붕)
외 벽 : 시멘트 노출 마감,
창 호 : 목재창 구조 입니다.
이용상태
대상물건 3) 주택으로 이용 중입니다.
대상물건 3-1) 주택 및 창고로 이용 중입니다.
대상물건 3-2) 창고로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
33%
330,042,060원
최근 6개월
25건
32%
216,438,044원
최근 12개월
41건
32%
154,927,311원
물건 비고
농경지(전)로 이용중이고 인접토지와 지적경계확인이 불분명함. 제시외 수목 포함. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 토지 지상에 철거 가능한 비닐하우스 및 파이프조 3동 매각 제외함. 지적도상 맹지임.
