나이스옥션 법원경매 마산 2024타경105139 [2] 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 146-33 단독주택 경매
경상남도 창원시 마산회원구 합성동11길 9 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105139(마산지원 경매5계). 감정가 68,592,255원, 최저가 14,385,000원. 매각기일은 2026-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호1 : 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감천리 소재 "감천초등학교"
동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 산간농경지대로서 제반 입지조
건은 보통시 됨.
일련번호3 : 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "삼성창원병원" 북서측
인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황
일련번호1 : 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됨.
일련번호3 : 본건까지 차량 접근 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
『토지이용계획확인서』상,
일련번호1 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및
관리에 관한 특별조치법>
일련번호3 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한
구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
일련번호1 지상에 경제적인 가치가 희박한 활·잡목 등이 자생하고 있으며,
일련번호3은 의견란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호2
세멘벽돌조 스라브즙 2층건으로서,
외벽:화강석, 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽:벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅마감.
창호:섀시창호임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수, 위생, 난방시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
의견란 참조.
공부와의 차이
본건 건물 중 2층의 면적이 공부상 12평 4홉(40.99㎡)이나 현황 55.6㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
57%
135,800,000원
최근 6개월
4건
49%
116,028,750원
최근 12개월
9건
45%
78,209,558원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(지분 4분의1) 매각 포함. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함).
목록 2 건물은 “주택”으로, 목록 3 토지는 “주거용 건부지”로 이용중임. 목록 2 건물 중 2층의 면적이 공부상 12평 4홉(40.99㎡)이나 현황 55.6㎡임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
