나이스옥션 법원경매 마산 2024타경105245 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 OOO 답 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105245(마산지원 경매5계). 감정가 265,260,000원, 최저가 86,920,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 105245 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 OOO
용도
답
매각기일
2026.01.08
관할법원
마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,782㎡ (539.06평)
금액
감정가
265,260,000원
최저가
86,920,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
8,692,000원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.26
265,260,000원
유찰
2차
2025.07.31
212,208,000원
유찰
3차
2025.09.04
169,766,000원
유찰
4차
2025.10.16
135,813,000원
유찰
5차
2025.11.20
108,650,000원
유찰
6차
2026.01.08
86,920,000원
매각
6차
2026.01.15
-
최고가매각허가결정
6차
2026.02.12
-
납부<br />(2026.02.12)
6차
2026.03.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가야 · 평가일 2024.11.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리소재 대정마을회관 북동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 등의 토지로서 (기호1,3)토지는 휴경지, (기호2)토지는 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
(기호1,3)토지 북동측으로 지적도상 지목 "도로"(세로)가 소재하나 현황은 인접필지를 통하여 접근 가능하며, (기호2)토지는 북서측으로 현황 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
24%
74,456,345원
최근 6개월
24건
25%
69,127,950원
최근 12개월
47건
28%
141,174,296원
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
목록 1 토지는 대부분 휴경지 및 일부 죽전, 목록 2 토지는 대부분 전, 목록 3 토지는 휴경지 및 죽전으로 이용중임. 수풀, 잡목등으로 인하여 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 가능성 있음. 목록 2 토지 일부는 남측 인접필지 진입부지로 이용중인 것으로 사료되나 정확한 경계, 위치, 이용상황 등은 지적측량을 요함. 목록 1, 3 토지 북동측으로 지적도상 지목 ‘도로(세로)가 소재하나, 현황은 인접필지를 통하여 접근 가능함. 목록 1, 3 토지는 농지원상복구계획서를 작성하여야 농지취득자격증명 발급이 가능하다는 진전면사무소의 사실조회 회신 제출됨.
