나이스옥션 법원경매 마산 2024타경105511 [1] 경상남도 의령군 낙서면 율산리 OOO 전 경매

경상남도 의령군 낙서면 율산리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105511(마산지원 경매5계). 감정가 8,028,000원, 최저가 1,178,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 105511 [1]
소재지	경상남도 의령군 낙서면 율산리 OOO
용도	전
매각기일	2026.04.30
관할법원	마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	446㎡ (134.92평)

금액

감정가	8,028,000원
최저가	1,178,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금	117,800원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.26	8,028,000원	유찰
2차	2025.07.31	6,422,000원	유찰
3차	2025.09.04	5,138,000원	유찰
4차	2025.10.16	4,110,000원	유찰
5차	2025.11.20	3,288,000원	유찰
6차	2026.01.08	2,630,000원	유찰
7차	2026.02.12	2,104,000원	유찰
8차	2026.03.26	1,683,000원	유찰
9차	2026.04.30	1,178,000원	매각
9차	2026.05.07	-	변경
9차	2026.05.14	-	최고가매각허가결정
9차	2026.06.17	-	납부<br />(2026.06.01)
9차	2026.06.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.10.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 의령군 낙서면 율산리 소재 "낙서늪" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 남서측으로 하향경사지이며, 자체 지면은 평탄하고 토질은 보통이며, 휴경지상태임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지이나, 남동측으로 관습상 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	63%	47,517,475원
최근 6개월	8건	53%	36,303,375원
최근 12개월	24건	51%	36,096,025원

물건 비고

농경지(대부분 휴경지)로 이용중임. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지이나 남동측으로 관습상 농로가 개설되어 있고, 인접토지와 지적경계확인이 불분명함.