나이스옥션 법원경매 울산 2024타경5204 [1] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경상남도 양산시 물금읍 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5204(울산지방법원 경매8계). 감정가 629,000,000원, 최저가 105,716,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5204 [1]
소재지	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	경상남도 양산시 물금읍 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOO
용도	근린상가
건물명	플러스시티
매각기일	2025.12.30
관할법원	울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한	(접함)도시관리계획 입안중, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (포함)역사문화환경보존지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 중심상업지역

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.67㎡ (5.65평)
건물면적	57.35㎡ (17.35평)

금액

감정가	629,000,000원
최저가	105,716,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	10,571,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.26	629,000,000원	유찰
2차	2025.07.31	440,300,000원	유찰
3차	2025.09.04	308,210,000원	유찰
4차	2025.10.14	215,747,000원	유찰
5차	2025.11.18	151,023,000원	유찰
6차	2025.12.30	105,716,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청운 · 평가일 2024.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "증산역" 북서측 인근에 위치하는 "플러스시티" 1층 104호로서 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 1층 104호로서
외벽: 장식석 및 복합판넬 등 마감.
내벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: 강화유리창 등임.
이용상태: 본건은 근린생활시설(공실상태)임.
설비내역: 본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 토지는 사다리형의 토지이며, 평지로서 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 단지는 북서측으로 광대한면과 북동측으로 소로한면에 접하며, 외부 가로망 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계는 미상임.
2. 본건 구분건물은 내부에 이전 영업점의 영업시설물 일부가 미철거 상태이므로 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	38%	413,627,500원
최근 6개월	14건	34%	472,436,429원
최근 12개월	29건	37%	382,537,983원

물건 비고

1. 현황 공실임.
2. 내부에 이전 영업점의 영업시설물 일부가 미철거 상태이므로 참고바람.