나이스옥션 법원경매 울산 2024타경5914 [1] 울산광역시 중구 서동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

울산광역시 중구 OOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5914(울산지방법원 경매8계). 감정가 95,000,000원, 최저가 46,550,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5914 [1]
소재지울산광역시 중구 서동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 중구 OOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명대우빌라
매각기일2025.09.04
관할법원울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한(포함)도시지역, (포함)장애물제한표면구역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)제2종일반주거지역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
울산광역시 중구 서동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.91㎡ (11.17평)
건물면적70.04㎡ (21.19평)

금액

감정가95,000,000원
최저가46,550,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,655,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.26 95,000,000원 유찰
2차 2025.07.31 66,500,000원 유찰
3차 2025.09.04 46,550,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 유엠 · 평가일 2024.07.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 서동 소재 "삼일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등
내벽: 벽지 마감 등
창호: 목재 및 샤시 창호 등
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(2000-01-01) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,장애물제한표면구역<공항시설법>,
역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 67% 83,137,138원
최근 6개월 5건 67% 83,137,138원
최근 12개월 6건 70% 85,630,948원