나이스옥션 법원경매 울산 2024타경7033 [1] 울산광역시 남구 신정동 1401-6 삼부아파트 1동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 울밀 · 평가일 2024.08.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

울산광역시 남구 신정동 소재 <태화로터리> 남서측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시
설, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 태화로터리로 통하는 봉월로 및 남산로에 접근이 용이하여
일반적인 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근조 슬래브지붕 4층 건물 중 3층 303호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 샤시창호 등

이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.(집합건축물대장상 아파트로 되어 있으나 현행 건축법령상
연립주택에 해당됨.)

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리꼴 모양의 토지로서 공동주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 10미터 내외의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

공부와의 차이

집합건죽물대장상 건물의 용도가 "아파트"로 되어 있으나 현행 건축법령상 "연립주택"에 해
당됩니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.