나이스옥션 법원경매 울산 2024타경106961 [1] 울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매

울산광역시 남구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106961(울산지방법원 경매8계). 감정가 210,000,000원, 최저가 17,295,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 106961 [1]
소재지	울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOO OOOOOO
도로명주소	울산광역시 남구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	더렉스
매각기일	2026.03.10
관할법원	울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역

울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.69㎡ (3.23평)
건물면적	69.39㎡ (20.99평)

금액

감정가	210,000,000원
최저가	17,295,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	1,729,500원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.26	210,000,000원	유찰
2차	2025.07.31	147,000,000원	유찰
3차	2025.09.04	102,900,000원	유찰
4차	2025.10.14	72,030,000원	유찰
5차	2025.11.18	50,421,000원	유찰
6차	2025.12.30	35,295,000원	유찰
7차	2026.02.03	24,707,000원	유찰
8차	2026.03.10	17,295,000원	매각
8차	2026.03.17	-	최고가매각허가결정
8차	2026.04.15	-	납부<br />(2026.03.27)
8차	2026.04.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서현 · 평가일 2024.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북측 인근에 위치하는 더렉스
8층 802호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 및 관공서 등으로 형성되어
있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 8층 802호로서,
외벽: 치장석 붙임, 몰탈위 페인트칠마감 등,
내벽: 벽지바름, 일부 내장 타일붙임 등,
창호: 샷시창호임.
이용상태: 공부상 오피스텔이며, 현장 조사시 폐문부재로 정확한 이용상태(주거 겸용 사용여부 등)는
별도의 확인을 요합니다.
설비내역: 위생 및 급,배수 설비, 소방설비, 승강기시설, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계
미상임.

나. 기타
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	44건	58%	103,068,589원
최근 6개월	77건	57%	94,013,116원
최근 12개월	86건	58%	96,609,313원