나이스옥션 법원경매 울산 2024타경115613 [1] 울산광역시 북구 염포동 282-1 성은아파트 비동 OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 북구 새장터8길 29-3, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115613(울산지방법원 경매8계). 감정가 78,000,000원, 최저가 38,220,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 115613 [1]
소재지울산광역시 북구 염포동 282-1 성은아파트 비동 OOOOOO
도로명주소울산광역시 북구 새장터8길 29-3, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명성은아파트
매각기일2025.09.04
관할법원울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한(포함)제1종일반주거지역, (포함)도시지역, (포함)장애물제한표면구역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종일반주거지역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만), (접함)준보전산지, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)공익용산지, (접함)개발제한구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (접함)자연녹지지역, (저촉)상대보호구역
울산광역시 북구 염포동 282-1 성은아파트 비동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.92㎡ (12.38평)
건물면적63.90㎡ (19.33평)

금액

감정가78,000,000원
최저가38,220,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,822,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.26 78,000,000원 유찰
2차 2025.07.31 54,600,000원 유찰
3차 2025.09.04 38,220,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 서현 · 평가일 2024.10.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 염포동 소재 "염포초등학교" 북동측 인근에 위치하는 성은아파트
비동 3층 306호로서, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성
되어있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 내 3층 306호로서,
외벽: 몰탈위 페인트칠 마감,
내벽: 벽지바름, 일부 내장 타일붙임 등,
창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급,배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 위치한 7필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
282-1번지(대표지번): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.

나. 기타
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 86% 222,137,127원
최근 6개월 41건 84% 204,885,778원
최근 12개월 82건 85% 206,391,065원