나이스옥션 법원경매 울산 2024타경107834 [1] 울산광역시 동구 서부동 284-1 한아름현대아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 동구 방어진순환도로 1045, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107834(울산지방법원 경매8계). 감정가 109,000,000원, 최저가 53,410,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 107834 [1]
소재지	울산광역시 동구 서부동 284-1 한아름현대아파트 101동 OOOOOO
도로명주소	울산광역시 동구 방어진순환도로 1045, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	한아름현대아파트
매각기일	2025.09.04
관할법원	울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)준보전산지, (접함)제2종일반주거지역, (포함)제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중학교, (접함)도시자연공원구역, (포함)상대보호구역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

울산광역시 동구 서부동 284-1 한아름현대아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	36.43㎡ (11.02평)
건물면적	71.12㎡ (21.51평)

금액

감정가	109,000,000원
최저가	53,410,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,341,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.26	109,000,000원	유찰
2차	2025.07.31	76,300,000원	유찰
3차	2025.09.04	53,410,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 양산 · 평가일 2024.06.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 현대청운중학교 남동측 인근에 위치하는 한아름현대
아파트 101동 7층 702호로서 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공장 등으로 형성
된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 7층 702호로서
외 벽 : 몰탈위페인트
내 벽 : 벽지바름, 일부 타일
창 호 : 샷시창임.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방설비 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태: 북동측 하향 완경사지에 대체로 등고 평탄하게 택지조성한 토지로서 공동주택(아파트)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지주변 가로망상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(2016-12-12)(현대청운중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	22건	73%	128,751,182원
최근 6개월	39건	73%	126,291,075원
최근 12개월	74건	72%	131,839,598원