나이스옥션 법원경매 울산 2024타경118414 [1] 경상남도 양산시 물금읍 범어리 OOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경상남도 양산시 물금읍 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118414(울산지방법원 경매8계). 감정가 190,000,000원, 최저가 15,647,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 118414 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 범어리 OOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명다인로얄팰리스물금3차
매각기일2026.03.10
관할법원울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한(포함)제1종지구단위계획구역, (포함)일반상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
경상남도 양산시 물금읍 범어리 OOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.23㎡ (1.89평)
건물면적54.90㎡ (16.61평)

금액

감정가190,000,000원
최저가15,647,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금1,564,700원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.26 190,000,000원 유찰
2차 2025.07.31 133,000,000원 유찰
3차 2025.09.04 93,100,000원 유찰
4차 2025.10.14 65,170,000원 유찰
5차 2025.11.18 45,619,000원 유찰
6차 2025.12.30 31,933,000원 유찰
7차 2026.02.03 22,353,000원 유찰
8차 2026.03.10 15,647,000원 매각
8차 2026.03.17 - 최고가매각허가결정
8차 2026.04.15 - 납부<br />(2026.03.25)
8차 2026.04.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해울 · 평가일 2024.11.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "남양산역" 서측 인근에 위치하는 ‘다인로얄팰리스물금3차’ 6층 601호로서, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성된 상업지대입니다.
교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남양산역이 있어 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 6층 601호로서
외벽 : 치장석붙임 및 복합판넬붙임 등 마감
내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시창 등입니다.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고평탄한 장방형에 가까운 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통인 편입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 44% 179,366,520원
최근 6개월 14건 46% 194,103,300원
최근 12개월 17건 48% 179,749,188원