나이스옥션 법원경매 공주 2024타경612 [1] 충청남도 공주시 우성면 용봉리 OOOOO 단독주택 경매

충청남도 공주시 우성면 OOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경612(공주지원 경매2계). 감정가 46,363,400원, 최저가 15,902,646원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 612 [1]
소재지충청남도 공주시 우성면 용봉리 OOOOO
도로명주소충청남도 공주시 우성면 OOOO OOOO
용도단독주택
매각기일2025.10.30
관할법원공주지원 경매2계 (041)840-5743)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (접함)영농여건불리농지, (접함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
충청남도 공주시 우성면 용봉리 OOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

건물면적108.80㎡ (32.91평)

금액

감정가46,363,400원
최저가15,902,646원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,180,530원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.26 46,363,400원 유찰
2차 2025.08.07 32,454,380원 유찰
3차 2025.09.18 22,718,066원 유찰
4차 2025.10.30 15,902,646원 매각
4차 2025.11.06 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.11 - 기한후납부
4차 2026.01.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공감 · 평가일 2024.06.28

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(1) : 적벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서,

- 외벽 : 치장 벽돌 등
- 내부 : 벽지마감 등,
- 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
기호(1)은 주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 난방설비 등이 있음.
부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 (ㄱ-ㄷ) 등이 소재하여 개략적으로 면적사정하여 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-대상 건물은 공실상태로서 위생 및 난방설비 등의 정상가동여부는 경매진행시 재확인 필요함.
-별지 "사진용지"와 같이 해당 토지 지적경계지상에 소유자 미상의 건물이 소재하나 타지번(용봉리 650-3번지)상의 건물과 일단으로 이용되는 건물로서 담장 등으로 구분되어 대상 건물의 부합물 및 종물에 해당되지 않는다고 판단되어 평가하지 아니하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
-본건 건물의 위치 및 경계, 제시외건물 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인한바 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 101% 140,000,000원
최근 12개월 2건 73% 105,550,000원

물건 비고

건물만의 경매이며, 법정지상권 성립여부 불분명함
제시외 건물 포함
재매각보증금 20%