나이스옥션 법원경매 공주 2024타경1097 [1] 충청남도 공주시 계룡면 양화리 OOOO 근린시설 경매

충청남도 공주시 계룡면 양화리 OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1097(공주지원 경매2계). 감정가 176,854,230원, 최저가 42,462,700원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1097 [1]
소재지충청남도 공주시 계룡면 양화리 OOOO
용도근린시설
매각기일2025.12.11
관할법원공주지원 경매2계 (041)840-5743)
이용제한(포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)역사문화환경보존지역, (저촉)역사문화환경보존지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 역사문화환경보존지역
충청남도 공주시 계룡면 양화리 OOOO 근린시설 경매 물건 이미지

면적

건물면적1,750.02㎡ (529.38평)

금액

감정가176,854,230원
최저가42,462,700원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금4,246,270원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.26 176,854,230원 유찰
2차 2025.08.07 123,797,961원 유찰
3차 2025.09.18 86,658,572원 유찰
4차 2025.10.30 60,661,000원 유찰
5차 2025.12.11 42,462,700원 매각
5차 2025.12.18 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.22 - 납부<br />(2026.01.05)
5차 2026.02.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.09.05

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(1): 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건으로서,
(사용승인일: 1983.04.11)

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 시멘트몰탈 마감 등.

기호(2): 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건으로서,
(사용승인일: 1983.04.11)

외벽: 몰탈위 페인팅, 외장벽돌 마감 등,
내벽: 석고보드, 벽지, 시멘트몰탈 등 마감 등,
바닥: 타일, 인조석물갈기 마감 등,
창호: 샷시창호 마감 등.

기호(3): 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건으로서,
(사용승인일: 1985.08.13)

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지, 타일, 목재 등 마감 등,
바닥: 타일, 장판, 목재 마감 등,
창호: 샷시창호 마감 등.
이용상태
기호(1): 공부상 "한증탕"으로서, 현황 "공실" 상태임.
기호(2)1층: 공부상 "목욕탕,주택,단란주점"으로서, 현황 "공실" 상태임.
기호(2)2층: 공부상 "여관"으로서, 현황 "공실" 상태임.
기호(2)지하실: 공부상 "보일라실"임.
기호(3): 공부상 "근린생활시설(1종), 창고"로서, 현황 "공실" 상태임.
설비내역
기호(1): 건물 내부에는 별첨 "사진용지"와 같이 "불가마"가 소재함.
기호(2,3): 기본적인 급·배수설비, 난방설비 등 갖추었으나, 관리상태는 매우 불량한 상태임.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
"건물 감정평가명세표" 비고란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 3건 56% 588,626,667원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
건물만의 경매이며, 법정지상권 성립여부 불분명함
목록1번-공부상 "계룡면 양화리 74-3,76-10,산1-28"이나 현황은 "76-10,76-11,산1-1"에 소재하고 있음
목록3번-공부상 "계룡면 양화리 74-3"이나, 현황은 인접토지 "계룡면 양화리 76-11"에 소재하고 있음