나이스옥션 법원경매 공주 2024타경21527 [1] 충청남도 공주시 정안면 문천리 OOO 답 경매
충청남도 공주시 정안면 문천리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21527(공주지원 경매2계). 감정가 8,613,000원, 최저가 2,954,259원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 공주시 정안면 문천리 소재 "문천보건진료소" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택, 농경지 등으로 형성된 농경지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 평지로서, 현황 답으로 이용중임.
기호(2) : 사다리형의 평지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 평지로서, 현황 전 및 일부 도로로 이용중임.
기호(4-6) : 부정형의 평지로서, 현황 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,6) : 북측으로 왕복2차선의 도로를 통하여 출입중임.
기호(2) : 북동측 및 남동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(3) : 남측 및 본건을 통과하는 폭 약 3-4m의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(4,5) : 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
< 기호(1) >
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.
< 기호(2,3) >
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
< 기호(4,5) >
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
< 기호(6) >
농림지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(지방도618)<도로법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
본건 기호(3) 토지의 공부상 지목은 "전", 기호(4) 토지의 공부상 지목은 "대", 기호(5)
토지의 공부상 지목은 "전", 기호(6) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 기호(3) 토지는 현황
"전 및 일부 도로", 기호(4-6) 토지는 현황 "도로 등"으로 이용중인 바, 이를 적절히 고려
하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
63%
16,637,000원
최근 6개월
24건
56%
45,663,325원
최근 12개월
56건
53%
63,491,714원
물건 비고
일괄매각
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
목록6번-지목은 "전"이나 현황은 "도로등"으로 이용 중
