나이스옥션 법원경매 공주 2024타경21619 [1] 충청남도 공주시 의당면 월곡리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.09.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 공주시 의당면 월곡리 소재 "비계실마을" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은
자연림, 밤나무단지, 산간 농지 등으로 형성된 마을주변 야산지대이며, 인근으로는 자연부락, 의당초등학교 등이
소재하는 지역임.

교통상황

본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통
사정은 보통임.

형태 및 이용상태

■ 일련번호 1) 부정형의 완경사 토지이며, 농작물재배를 위한 "전"으로 이용중임.
■ 일련번호 2,3,7,8) 부정형의 완경사 토지이며, 밤나무단지로 이용중임.
■ 일련번호 4) 부정형의 완경사 토지이며, 주거나지 상태임.
■ 일련번호 5) 부정형의 완경사 토지이며, 전, 휴경지, 밤나무단지 등으로 이용중임.
■ 일련번호 6) 부정형의 완경사 토지이며, 밤나무단지 및 일부 묘지로 이용중임.
■ 일련번호 9) 부정형의 완경사 토지이며, 자연림, 밤나무단지, 묘지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

■ 일련번호 1-5,7,9) 맹지임.
■ 일련번호 6,8) 지적도상 맹지이나, 북서측으로 2.5m 내·외의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1-8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 절대보호구역(의당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(김종서유허지)<문화
유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(김종서유허지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한
법률>임.
■ 일련번호 9) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 절대보호구역(의당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(김종서유허지)<문화
유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(김종서유허지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한
법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

일련번호 2,3,5,7,8,9) 지상에 제시외수목(밤나무 등)과 일련번호 9) 지상에 분묘가 소재함.

공부와의 차이

일련번호 2,3,5-8) 토지는 공부상 지목이 ‘과수원’이나, 현황은 ‘전’(밤나무단지 및 휴경지 등) 상태임,

기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 수목 포함
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
목록6,9번-분묘소재