나이스옥션 법원경매 공주 2024타경21732 [1] 충청남도 공주시 우성면 어천리 OOOOO 대지 경매

충청남도 공주시 우성면 어천리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21732(공주지원 경매2계). 감정가 83,655,000원, 최저가 40,990,950원. 매각기일은 2025-09-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 21732 [1]
소재지	충청남도 공주시 우성면 어천리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.09.18
관할법원	공주지원 경매2계 (041)840-5743)
이용제한	(접함)임업용산지, (포함)계획관리지역, (접함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	845㎡ (255.61평)

금액

감정가	83,655,000원
최저가	40,990,950원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,099,095원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.26	83,655,000원	유찰
2차	2025.08.07	58,558,500원	유찰
3차	2025.09.18	40,990,950원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.09.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 공주시 우성면 어천리 소재 "어천리마을회관" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단
독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있는 농촌지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은
보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 4M내외의 포장도로, 남서측으로 폭 3M내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타: 본건 번지에는 일반건축물대장상 타인소유의 건물이 등재(미등기)되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	54%	62,500,000원
최근 6개월	5건	58%	68,763,800원
최근 12개월	9건	64%	49,754,878원

물건 비고

대지로써 주거용 건부지 및 나대지로 이용 중
제시외 건물 매각 제외