나이스옥션 법원경매 대전 2024타경6441 [1] 충청남도 금산군 금산읍 중도리 OOOOO 단독주택 경매
충청남도 금산군 금산읍 OOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6441(대전지방법원 경매10계). 감정가 239,575,700원, 최저가 117,391,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 금산군 금산읍 중도리에 소재하는"금산중고등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 일단의 토지로 단독주택건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
< 기호 1, 2 >
도시지역(금산), 제2종일반주거지역(2017-05-30)(금산), 소로3류(폭 8m 미만)(금산)(접합) 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-05-26)(금산고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-05-26)(금산중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>에 지정되어 있음.
제시목록 외의 물건
가. 본건 토지상 아래의 제시외 물건이 소재하여 귀 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세서에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
㉠ 차양 등, 각파이프조 판넬 지붕(약 9㎡, 벽체없음), 기호 1 토지상
㉡ 수목, 수목(감나무, 뽕나무 등 약 4주), 기호 1 토지상
나. 본건 토지상 상기 ‘가’의 제시외 물건 ㉡이 소재하여, 귀 제시사항에 따라 제외되어 소유권 행사를 제한받을 경우의 토지가액을 토지건물감정평가요항표 비고란에 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
다. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기 ‘가’의 제시외 물건으로 별도 평가하지 아니한 ‘본건 건물의 지면과 1층간 구조물인 기둥에 부가하여 설치한 1층하부창고’, ‘본건건물에 부합된 외부계단’, ‘외부계단 및 본건건물에 부합된 보일러실’, ‘본건건물에 부합된 베란다실 및 샷시’ 등은 건물가액에 포함하였고, 외부수도시설 등은 토지에 포함하여 평가하였바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건은 적벽돌조 기타지붕 1층건물로서,
외벽:치장벽돌조마감 등임.
창호:샷시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비 등이 구비됨.
부합물 및 종물
토지 감정평가 요항표 "(6) 제시목록 외의 물건" 참고
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
37%
73,805,000원
최근 6개월
7건
44%
112,392,857원
최근 12개월
12건
58%
96,978,775원
물건 비고
일괄매각. 제시외 수목 및 건물 포함.
1층하부창고, 외부계단 및 보일러실, 베란다실 및 샷시 등은 건물 감정평가 및 매각에 포함됨.
외부수도시실은 토지 감정평가 및 매각에 포함됨.
