나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8737 [1] 대전광역시 서구 도안동 1774 케이디유-프라자 5층520호 근린상가 경매

대전광역시 서구 도안동로11번길 45, 5층520호 (가수원동,케이디유-프라자) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8737(대전지방법원 경매10계). 감정가 160,000,000원, 최저가 26,891,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 8737 [1]
소재지대전광역시 서구 도안동 1774 케이디유-프라자 5층520호
도로명주소대전광역시 서구 도안동로11번길 45, 5층520호 (가수원동,케이디유-프라자)
용도근린상가
건물명케이디유-프라자
매각기일2026.06.04
관할법원대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)택지개발지구, (포함)지구단위계획구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, (접함)주차장
대전광역시 서구 도안동 1774 케이디유-프라자 5층520호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.11㎡ (1.55평)
건물면적15.70㎡ (4.75평)

금액

감정가160,000,000원
최저가26,891,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금2,689,100원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.26 160,000,000원 유찰
2차 2025.07.31 112,000,000원 유찰
3차 2025.09.04 78,400,000원 유찰
4차 2025.10.16 54,880,000원 유찰
5차 2025.11.13 38,416,000원 변경
5차 2026.04.30 38,416,000원 유찰
6차 2026.06.04 26,891,000원 매각
6차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
6차 2026.07.14 - 납부<br />(2026.06.24)
6차 2026.07.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금빛 · 평가일 2024.09.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "CGV대전가수원" 건물 내에 위치하는 구분건물 ‘케이디유-프라자’ 제5층 제520호로서, 주위는 상업 및 업무용빌딩, 점포겸용주택, 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하2층, 지상7층 건물 중 제5층 제520호로서,
(사용승인일 : 2019.06.28)

- 외벽 : 치장벽돌 및 화강석, 알미늄복합판넬 등 마감,
- 내벽 : 강화유리 등임.
이용상태
근린생활시설(현"공실")임.
설비내역
층별 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 시스템 에어컨설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 중로와 접하고, 동측으로 보행자전용도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(도안1단계 택지개발사업지구) 등임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 41% 138,366,667원
최근 6개월 9건 44% 263,536,779원
최근 12개월 23건 59% 513,368,744원