나이스옥션 법원경매 대전 2024타경10297 [1] 세종특별자치시 장군면 금암리 OOO 대지 경매

세종특별자치시 장군면 금암리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10297(대전지방법원 경매10계). 감정가 529,590,000원, 최저가 370,713,000원. 매각기일은 2025-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 10297 [1]
소재지	세종특별자치시 장군면 금암리 OOO
용도	대지
매각기일	2025.07.29
관할법원	대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)자연취락지구, (포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, 자연취락지구, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	417㎡ (126.14평)

금액

감정가	529,590,000원
최저가	370,713,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	37,071,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.26	529,590,000원	유찰
2차	2025.07.29	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지 · 평가일 2024.10.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 장군면 금암리 소재 "한국영상대학교" 남측 인근에 위치하는 토
지로서, 주위일원은 다가구 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는
대학교주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 사다리 완경사로서 "주거나지" 으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 폭 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건: 수종미상의 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ⓐ 임대내역 "미상" 임.

ⓑ 본건은 진입도로 이용을 위한 도로부지의 추가지분이 필요한 토지로 조사되는 바,
경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	51%	282,860,650원
최근 6개월	8건	49%	271,880,113원
최근 12개월	11건	49%	330,785,536원

물건 비고

제시 외 수목은 토지감정평가 및 매각에 포함됨.
인접 토지와의 지적경계는 측량이 필요함.
"주거나지"로 이용중임.
진입도로 이용을 위한 도로부지의 지분이 필요할 수 있음.