나이스옥션 법원경매 대전 2024타경115413 [1] 대전광역시 유성구 문지동 645-9 다가구주택 경매
대전광역시 유성구 문지로316번길 38-13 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115413(대전지방법원 경매10계). 감정가 1,637,474,400원, 최저가 1,637,474,400원. 매각기일은 2025-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 3층
-4층 내외 규모의 주거용 및 주상용 건물이 주를 이루는 지역임.
교통상황
서측 인근으로 엑스포로가 통과하고 이를 통해 문지로 등과 연계되며, 서측 인근에 시내버스
정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로 다가구주택 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남측의 아스콘 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구
2단계(문지)개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-2
6)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에
관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2017-10-18)
<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균
형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천)
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다가구주택(10가구)으로 이용 중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 현장조사 당시 거주자 부재 중인 가구의 경우 건축물대장상 현황도 등에 의하여 표준적인
이용상황 등을 감안하여 감정평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
65%
922,725,214원
최근 6개월
10건
68%
923,306,450원
최근 12개월
21건
72%
1,029,825,082원
물건 비고
일괄매각.
발코니(확장 포함), 누다락 등은 건물 감정평가 및 매각에 포함됨.
2층부터 4층까지 호수 표시가 없는 방이 각 층에 하나씩 존재함.
