나이스옥션 법원경매 대전 2024타경115659 [1] 대전광역시 동구 삼성동 OOOOOO 단독주택 경매

대전광역시 동구 OOOOOOOOOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115659(대전지방법원 경매10계). 감정가 177,736,400원, 최저가 124,415,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 115659 [1]
소재지	대전광역시 동구 삼성동 OOOOOO
도로명주소	대전광역시 동구 OOOOOOOOOO O
용도	단독주택
매각기일	2026.04.30
관할법원	대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)정비구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 정비구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	108.10㎡ (32.70평)
건물면적	65.52㎡ (19.82평)

금액

감정가	177,736,400원
최저가	124,415,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,441,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.26	177,736,400원	유찰
2차	2025.07.31	124,415,000원	변경
2차	2025.11.13	124,415,000원	변경
2차	2026.04.30	124,415,000원	매각
2차	2026.05.07	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.12	-	납부<br />(2026.06.08)
2차	2026.06.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금강 · 평가일 2024.08.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 동구 삼성동 소재 "대전현암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 대체로 세장형 평지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 세로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼성3구역), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 정비구역(삼성3구역){도시 및 주거환경정비법}, 중점경관관리구역(하천)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: ▷ 기호(2) 건물은 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
- 외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페이트 마감 등,
- 내벽: 벽지마감 등,
- 창호: 새시창호임.

▷ 기호(2-1) 건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
- 외벽: 시멘트모르타르위 페인트 마감 등.
이용상태: 기호(2)는 단독주택, 기호(2-1)은 창고 및 변소로 이용중임.
설비내역: 기호(2)는 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	10건	59%	269,128,240원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.