나이스옥션 법원경매 대전 2024타경119620 [1] 세종특별자치시 나성동 739 세진팰리스 7층701호 도시형생활주택 경매
세종특별자치시 한누리대로 283, 7층701호 (나성동,세진팰리스) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119620(대전지방법원 경매10계). 감정가 127,000,000원, 최저가 62,230,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 119620 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 739 세진팰리스 7층701호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 한누리대로 283, 7층701호 (나성동,세진팰리스) |
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| 용도 | 도시형생활주택 |
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| 건물명 | 세진팰리스 |
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| 매각기일 | 2026.06.04 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매10계 (042-470-1810) |
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| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)시가지경관지구(중심), (포함)시가지경관지구(중심), (포함)중심상업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)광로3류(폭 40m~50m), (포함)가축사육제한구역, 시가지경관지구(중심), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 7.19㎡ (2.18평) |
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| 건물면적 | 26.73㎡ (8.09평) |
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금액
| 감정가 | 127,000,000원 |
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| 최저가 | 62,230,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 6,223,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.06.26 |
127,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.31 |
88,900,000원 |
변경 |
| 2차 |
2026.04.30 |
88,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.06.04 |
62,230,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.06.11 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.07.16 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 해솔 · 평가일 2024.10.23
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 "새뜸중학교" 북동측 인근에 위치하는 세진팰리스 제7층
제701호로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. - 교통상황
- 동측으로 한누리대로가 통과하고 북동측 인근에 시내버스정류장(BRT)이 소재함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제7층 제701호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임. - 이용상태
- 도시형생활주택 단위세대로 이용 중임.
- 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 세장형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 동측, 서측 및 남측의 아스콘 포장도로를 이용함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m
-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축
사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
36건 |
82% |
379,676,444원 |
| 최근 6개월 |
68건 |
81% |
396,172,511원 |
| 최근 12개월 |
149건 |
78% |
399,928,001원 |