나이스옥션 법원경매 대전 2024타경122763 [1] 대전광역시 유성구 방동 OOO 임야 경매
대전광역시 유성구 방동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경122763(대전지방법원 경매10계). 감정가 513,708,000원, 최저가 236,069,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 대전광역시 유성구 방동 소재 "방동저수지 윤슬거리" 동측 인근에 위치하며,
주위는 자연림, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 자연림 상태이며, 분묘가 소재함.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2013-12-27)(새우내 개발제한구역집단취락우선
해제지구/유성구19), 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 400m이내)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별
조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
별지 "사진용지"와 같이 대상물건 토지에 별지 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 분묘 11
기가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 현장조사시 별지 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 대상물건 토지에 분묘 11기가 목측
되었으나, 대상토지는 광평수 토지로서 과년도 위성사진상 분묘로 의심되는 장소를 중심
으로 조사하여 경계에 위치하는 분묘 ② 등 분묘의 정확한 위치 및 수량 등은 지적측량
등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.
3) 현장조사시 대상물건의 서측 하단부분에 인접필지에 소재하는 건물의 일부가 소재하는
것으로 목측되었으나, 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서
등의 공부 및 개략적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의
경계확인 등은 지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
101%
920,090,000원
최근 12개월
3건
59%
342,692,667원
물건 비고
개발제한구역, 자연녹지지역, 맹지임.
연고 미상의 분묘가 다수 존재하며 정확한 숫자는 확인이 필요함.
최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
물건 서측 하단부분에 인접필지에 소재한 건물과의 경계확인 등이 필요함.
