나이스옥션 법원경매 대전 2024타경121623 [1] 대전광역시 동구 하소동 OOO 전 경매

대전광역시 동구 하소동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경121623(대전지방법원 경매10계). 감정가 682,220,000원, 최저가 473,242,000원. 매각기일은 2025-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 121623 [1]
소재지	대전광역시 동구 하소동 OOO
용도	전
매각기일	2025.07.30
관할법원	대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한	(접함)도로구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)자연취락지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,540㎡ (465.85평)

금액

감정가	682,220,000원
최저가	473,242,000원 (감정가 대비 69%)
입찰보증금	47,324,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.26	676,060,000원	유찰
2차	2025.07.30	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 금빛 · 평가일 2024.11.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 동구 하소동 소재 "하소산업단지" 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 하소산업단지, 공장 및 창고, 농경지 및 단독주택이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 왕복5차선 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(하소02(주거형)) , 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-삼괴2)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등임.
제시목록 외의 물건: 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 토지 위 지상에 소유자미상의 제시외건물[㉠,㉡]이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	23%	90,111,000원
최근 6개월	1건	23%	90,111,000원
최근 12개월	5건	62%	469,537,560원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령 가능성 있음.
제시 외 건물(감정평가서의 토지감정평가명세표 ㉠, ㉡)은 매각에서 제외함.
최저매각가격은 제시 외 건물을 감안한 가격임.