나이스옥션 법원경매 부천 2024타경3959 [1] 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 9층903호 지식산업센터 경매

경기도 부천시 소사구 양지로 237, 9층903호 (옥길동,광양프런티어밸리5차지식산업센터) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3959(부천지원 경매4계). 감정가 236,000,000원, 최저가 56,664,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3959 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 9층903호
도로명주소경기도 부천시 소사구 양지로 237, 9층903호 (옥길동,광양프런티어밸리5차지식산업센터)
용도지식산업센터
건물명광양프런티어밸리5차지식산업센터
매각기일2026.01.29
관할법원부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)공공주택지구, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (포함)지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 준주거지역, 공공주택지구, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 9층903호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.16㎡ (4.28평)
건물면적49.34㎡ (14.93평)

금액

감정가236,000,000원
최저가56,664,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금5,666,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.26 236,000,000원 유찰
2차 2025.07.31 165,200,000원 변경
2차 2025.10.16 165,200,000원 유찰
3차 2025.11.20 115,640,000원 유찰
4차 2025.12.23 80,948,000원 유찰
5차 2026.01.29 56,664,000원 매각
5차 2026.02.05 - 최고가매각허가결정
5차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.19)
5차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도솔 · 평가일 2024.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "옥길버들초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트, 학교, 공원 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제9층 제903호 외 1개호로서,
외벽 : 강화유리마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
(사용승인일자 : 2022-01-26)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 공히 기타공장으로 되어 있음.
설비내역
공용부분에 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 공장(지식산업센터), 창고시설, 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측, 남서측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역),
대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥길중-부천교육지원청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 58% 225,397,000원
최근 6개월 11건 60% 217,968,727원
최근 12개월 12건 62% 221,337,971원

물건 비고

- 건물 안내도에는 주식회사 피에스디솔루션이 입점해 있는 것으로 표기되어 있음