나이스옥션 법원경매 부천 2024타경33394 [2] 경기도 김포시 통진면 고정리 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해림 · 평가일 2024.05.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "고정2리마을회관"남서측 인근에 위치하며
주위는 농가주택및 전,답등 농경지,전원주택,임야등이 혼재하는 농촌지역임.

교통상황

본건 인근에 버스정류장 소재하나 정류장까지의 거리및 배차시간등 고려할때 대중교통사정은
다소 불편한편임.

형태 및 이용상태

-기호1토지는 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
-기호2토지는 부정형의 토지로 묵전상태임.
-기호 3,4토지는 2필일단의 부정형평지로 주상용지(주택및 근린생활시설)로 이용중임.

인접 도로상태

기호1-서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.
기호2-4 -동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1-4 공히 생산관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(모든축종제한),군사기지및 군사시설보호구역,제한보호구역,성장관리권역임.

제시목록 외의 물건

기호3,4에 2개의 노후화된 천막동이 소재하는바 경제적가치및 철거용이성등을 고려하여 평가제외하였음,

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

공부: 조적조 슬래브지붕 단층 주택
현황 :조적조및 일부판넬조 슬래브지붕 단층 주택및 근린생활시설.

이용상태

주택및 근린생활시설로 이용중임.(근린생활시설은 현황 영업중단 상태임)

설비내역

급배수시설및 기본위생설비,태양광설비등 갖추었음.

부합물 및 종물

판넬조 보일러실 부합되어있음.(제시외건물)

공부와의 차이

공부상 조적조 슬래브지붕 단층 주택이나 현황 조적조및 일부판넬조 주택및 근린생활시설임,

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함(보일러실)
- 목록 3,4.부동산 양 지상에 목록 5.부동산과 파이프조 천막 2개동( 노후화되어 경제적 가치가 미미하고 철거 용이하여 평가 제외)이 소재하고, 목록 5.부동산 옥상에는 태양광 시설(건물 가격에 포함하여 평가)이 소재
- 목록 5.부동산은 식당 표시가 있으나 현재는 운영하지 않는 것으로 보이고, 건물의 공부상 구조는 조적조이나 일부분은 판넬조임