나이스옥션 법원경매 부천 2024타경33394 [1] 경기도 김포시 통진읍 고정리 OOOOO 전 경매

경기도 김포시 통진읍 고정리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33394(부천지원 경매4계). 감정가 99,655,000원, 최저가 69,759,000원. 매각기일은 2025-07-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 33394 [1]
소재지	경기도 김포시 통진읍 고정리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.07.31
관할법원	부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한	(포함)군사기지 및 군사시설 보호구역, (포함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)생산관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 생산관리지역

면적

토지면적	354㎡ (107.09평)

금액

감정가	99,655,000원
최저가	69,759,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,975,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.26	99,655,000원	유찰
2차	2025.07.31	69,759,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 해림 · 평가일 2024.05.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "고정2리마을회관"남서측 인근에 위치하며
주위는 농가주택및 전,답등 농경지,전원주택,임야등이 혼재하는 농촌지역임.
교통상황: 본건 인근에 버스정류장 소재하나 정류장까지의 거리및 배차시간등 고려할때 대중교통사정은
다소 불편한편임.
형태 및 이용상태: -기호1토지는 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
-기호2토지는 부정형의 토지로 묵전상태임.
-기호 3,4토지는 2필일단의 부정형평지로 주상용지(주택및 근린생활시설)로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1-서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.
기호2-4 -동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1-4 공히 생산관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(모든축종제한),군사기지및 군사시설보호구역,제한보호구역,성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 기호3,4에 2개의 노후화된 천막동이 소재하는바 경제적가치및 철거용이성등을 고려하여 평가제외하였음,
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 공부: 조적조 슬래브지붕 단층 주택
현황 :조적조및 일부판넬조 슬래브지붕 단층 주택및 근린생활시설.
이용상태: 주택및 근린생활시설로 이용중임.(근린생활시설은 현황 영업중단 상태임)
설비내역: 급배수시설및 기본위생설비,태양광설비등 갖추었음.
부합물 및 종물: 판넬조 보일러실 부합되어있음.(제시외건물)
공부와의 차이: 공부상 조적조 슬래브지붕 단층 주택이나 현황 조적조및 일부판넬조 주택및 근린생활시설임,
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	59%	425,333,469원
최근 6개월	22건	63%	329,963,540원
최근 12개월	34건	72%	264,874,506원

물건 비고

- 일괄매각
- 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음)
- 목록 1.부동산에 경작물은 없으나 '전'으로 이용가능해 보이고 좌측 경계표식 부분은 위성지도와 상당한 차이가 있고, 목록 2.부동산에 제시외 하우스가 있으나 용도를 알 수 없음