나이스옥션 법원경매 안산 2024타경66910 [1] 경기도 안산시 단원구 와동 95-18 진아타운 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 단원구 사세충열로 108, 101동 OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66910(안산지원 경매2계). 감정가 146,000,000원, 최저가 71,540,000원. 매각기일은 2025-09-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 66910 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 와동 95-18 진아타운 101동 OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 단원구 사세충열로 108, 101동 OOOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명진아타운
매각기일2025.09.18
관할법원안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한(포함)성장관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)시가지경관지구(일반), (포함)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
경기도 안산시 단원구 와동 95-18 진아타운 101동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.54㎡ (9.54평)
건물면적59.88㎡ (18.11평)

금액

감정가146,000,000원
최저가71,540,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,154,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.26 146,000,000원 유찰
2차 2025.08.14 102,200,000원 유찰
3차 2025.09.18 71,540,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 이의규 · 평가일 2024.10.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "운전면허시험장" 남측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택 밀집지역으로서 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위
환경 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 4층 401호로서
외벽 : 외장타일붙임 및 벽돌치장 마감등
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비등 기본부대설비와 도시가스 난방설비등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 장방형 유사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측 및 북서측으로 중로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭20m-25m)(보조간선도로)
(접합), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리
지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 78% 121,867,625원
최근 6개월 22건 71% 158,138,955원
최근 12개월 60건 71% 135,111,327원

물건 비고

-집합건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있음.