나이스옥션 법원경매 안산 2024타경70070 [1] 경기도 시흥시 배곧동 229-1 배곧유호엔씨티2차 16층1628호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이스턴 · 평가일 2024.11.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧생명공원" 남동측 인근에 위치하는 배곧유호엔씨티
2차 16층 1628호로서 주위는 배곧도시개발구역 내 상업업무시설 밀집지대로서 근린상가,
오피스텔, 주상용아파트 등으로 이루어져 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고,인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통인
편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건물 중 16층 1628호로서,
외벽 : 대리석재 붙임 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 알루미늄샷시 이중창호임

이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

급·배수시설, 위생설비, 냉난방설비, 소화 설비, 엘리베이터설비 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 업무시설 및 근린상가부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 사면으로 도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(접함), 소로1류(폭10m-12m)
(접함), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함),
도시개발구역, 과밀억제권역.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상입니다.

2) 본건의 호별위치확인은 집합건축물대장 건축물현황도 및 기준시점 현재의 점유부분을
기준으로 하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 주택도시보증공사의 대항력포기확약서가 2026. 1. 13.에 제출되었음