나이스옥션 법원경매 안산 2025타경139 [1] 경기도 시흥시 정왕동 2706-5 제일프라자2주건축물제1동 1층111호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 비전 · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""한국공항대학교 제2캠퍼스"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 상업/업무나지 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 1층 111호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 알루미늄샷시창호 등임.

이용상태

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 평지로서, 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 건물 북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15 미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접하며 도로상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-65) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2020-07-14)(중로 엠티브이2-6)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

- 구분건물의 대지권의 목적인 토지에 별도등기(갑구 1-1 금지사항 부기등기) 있음.