나이스옥션 법원경매 인천 2022타경6562 [6] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2022.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(가),(나)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하는
부동산(진명스카이빌 제2층 제201호, 제4층 제402호)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택
및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

본건 기호(다)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원" 남서측 인근에
위치하는 부동산(세복아파트 제3층 제303호)으로서, 주위는 다세대대주택, 단독주택
및 근린생활시설, 업무시설 등으로 이루어진 지역임.

본건 기호(라),(마)는 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역" 남서측 인근에 위치하는
부동산(도담로즈빌 제4층 제401호, 제4층 제402호)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및
근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

본건 기호(바)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하는
부동산(토담빌리지 제3층 제301호)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설
등으로 이루어진 지역임.

본건 기호(사)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북서측 인근에 위치하는
부동산(통칭 한솔예가, 제5층 제502호)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활
시설 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며,
기호(가),(나) 인근에는 지하철 "주안역"이 소재하며,
기호(다) 인근에는 인천2호선 "시민공원역"이 소재하며,
기호(라),(마) 인근에는 지하철 "동암역"이 소재하며,
기호(바),(사) 인근에는 지하철 "주안역"이 소재하여
대중교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

기호(가),(나)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제2층 제201호, 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2011.04.28)
외벽 : 돌붙임 마감 등.
내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.

기호(다)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2010.12.27)
외벽 : 돌붙임 마감 등.
내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.

기호(라),(마)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제4층 제401호, 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2012.06.05)
외벽 : 돌붙임 마감 등.
내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.

기호(바)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2014.02.21)
외벽 : 돌붙임 마감 등.
내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.

기호(사)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2010.08.04)
외벽 : 돌붙임 마감 등.
내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.

이용상태

기호(가): 공부상 사무소이나 주거용으로 조사되었음.
기호(나): 다세대주택으로 이용중임.
기호(다): 공부상 사무소이나 주거용으로 조사되었음.
기호(라): 다세대주택으로 이용중임.
기호(마): 다세대주택으로 이용중임.
기호(바): 주거용 오피스텔으로 이용중임.
기호(사): 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기호(가),(나) : 급수및 배수설비, 위샐설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어 있음.
기호(다) : 급수및 배수설비, 위샐설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어 있음.
기호(라),(마) : 급수및 배수설비, 위샐설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
기호(바) : 급수및 배수설비, 위샐설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어 있음.
기호(사) : 급수및 배수설비, 위샐설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(가),(나): 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
기호(다): 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
기호(라),(마): 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호(바): 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
기호(사): 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호(가),(나): 남측으로 포장도로와 접함.
기호(다): 남측으로 포장도로와 접함.
기호(라),(마): 남측으로 포장도로와 접함.
기호(바): 서측으로 포장도로와 접함.
기호(사): 동측 및 북측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(가),(나): 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역임.
기호(다): 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역임.
기호(라),(마): 제2종일반주거지역, 과밀억제권역임.
기호(바): 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심)
과밀억제권역,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(사): 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.