나이스옥션 법원경매 인천 2022타경516939 [9] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경516939(인천지방법원). 감정가 226,000,000원, 최저가 110,740,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 516939 [9]
소재지	인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	신세계아파트
매각기일	2025.09.02
관할법원	인천지방법원
이용제한	(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, (접함)도로

면적

토지면적	8.02㎡ (2.43평)
건물면적	49.78㎡ (15.06평)

금액

감정가	226,000,000원
최저가	110,740,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,074,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.04.16	226,000,000원	변경
신건	2024.11.19	226,000,000원	변경
신건	2025.06.26	226,000,000원	유찰
2차	2025.07.29	158,200,000원	유찰
3차	2025.09.02	110,740,000원	매각
3차	2025.09.09	-	최고가매각허가결정
3차	2025.10.21	-	납부<br />(2025.10.15)
3차	2025.11.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2022.07.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제13층 제1306호외 9개호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 마감임.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.(후첨"건물내부구조도"참조)
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비,
승강기설비를 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북서측으로 폭 약 30M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1), 2) 공히,
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심) 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	177건	60%	141,809,291원
최근 6개월	312건	61%	144,612,885원
최근 12개월	496건	61%	147,848,554원